辦妥商業登記不等於隨處可開業！營業場所依法應符合都市計畫土地分區管制

【視傳媒記者黃雋淮／臺南報導】

近來常接獲民眾反映，指稱租屋或購買土地辦妥商業登記後，在住宅區經營視聽歌唱業或公共設施用地(道路、公園等)經營選物販賣機（夾娃娃機）等，遭市府聯合稽查依違反都市計畫法裁罰6萬元以上30萬元以下罰鍰。都發局特別提醒，辦妥商業登記並不代表營業場所符合都市計畫土地使用分區管制，業者與民眾開業前應務必確認場所合規，以免觸法受罰。

▲台南市政府都發局要求營業場所依法應符合都市計畫土地分區管制。(都發局 提供)

都發局代理局長林榮川說明，舊式營利事業統一發證制度已於98年4月13日正式廢止移除，現行商業法制全面採行「登記與管理分離」原則。商業登記採登記主義，登記所在地僅為法律關係之準據點與公文書收送之主事務所；至於商業實際經營業務之營業場所，仍應符合都市計畫、建築管理、消防、衛生及目的事業主管機關等相關法令規定。因此，縱使商號業已辦理商業登記，實際營業地點與行為仍必須遵守相關法令規定。
為協助民眾避免誤觸法令規定，市府於受理商業登記申請時，除了櫃檯收件人員口頭提醒外，亦於官方網站及商業登記申請書載明警語，提醒申請人實際營業場所應符合都計、建管及消防法令。市府並提供多項便利預查與查詢管道：

一、線上分區即時查詢：民眾可至市府都市發展局官方網站「資訊便民系統-分區(書圖)查詢系統」輸入地號查詢，或利用內政部國土管理署「全國土地使用分區查詢系統」隨時線上定位查核。

二、土地分區證明申辦：可透過「臺南市一站式整合服務平台」線上申請「都市計畫土地使用分區證明書」。

三、營業場所預查申請：申請人可填載內政部訂定之「營業場所土地使用分區管制與建築管理規定查詢表」，向營業場所所在地政府都計、建管單位申請預查，確認合規後再行投入資金開業。

四、專人臨櫃諮詢管道：民眾亦可直接向市府都發局臨櫃或電話洽詢(諮詢專線：06-3901410)，由專人協助確認土地使用分區及容許使用行業類別。

都發局再次呼籲，都市計畫土地使用分區劃定核心精神，在於落實都市土地「適地適用」，確保良好舒適的生活環境品質，都發局誠摯建議廣大創業者與商家，開業前請善用多元查詢管道釐清土地分區規定，落實「先查分區、再簽約開業」，降低營運風險，保障自身權益，共同打造合法宜居的府城優質環境。